1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
32.4万円/㎡
前年比+29.6%
札幌市中央区
30.5万円/㎡
前年比+35.0%
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ライオンズマンション円山公園第3
北海道札幌市中央区大通西二十四丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩2分
1986年築 / 11階建 / 58戸 / SRC造
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3階 / 52.03㎡の場合
相場
2,244万円
43.1万円/㎡
1,647
2,045
2,443
2,841
AI査定結果
推定相場価格
2,244万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,045万円〜2,443万円
39.3万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション円山公園第3
2,380万円（45.7万円/㎡）/ 3階 / 52.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は44.96万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 2,380万円 | 45.7万円 | 3階 | 52.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/30 | 2,180万円 | 41.9万円 | 7階 | 52.03㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/28 | 1,890万円 | 45.5万円 | 7階 | 41.52㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 1,990万円 | 47.9万円 | 7階 | 41.52㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 2,390万円 | 38.4万円 | 10階 | 62.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/22 | 2,090万円 | 50.3万円 | 7階 | 41.52㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は38.4万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | ライオンズマンション円山公園第3 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅2分 | 2,380万円 | 45.7万円 | 52.03㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/24 | セザール円山北町 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,280万円 | 37.9万円 | 60.11㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/30 | ダイアパレス北円山第2 札幌市中央区北八条西二十一丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,280万円 | 36.7万円 | 62.18㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 58戸 | SRC |
| 2025/04/21 | シーアイマンション円山西棟 札幌市中央区北一条西二十五丁目 | 円山公園駅6分 | 1,780万円 | 41.9万円 | 42.47㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1983年 | 105戸 | SRC |
| 2025/09/26 | シーアイマンション円山南棟 札幌市中央区北一条西二十五丁目 | 円山公園駅6分 | 2,490万円 | 48.3万円 | 51.58㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス北五条通 札幌市中央区北五条西二十丁目 | 桑園駅11分 | 1,480万円 | 34.7万円 | 42.71㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/05 | ダイアパレス北5条通 札幌市中央区北五条西二十丁目 | 桑園駅10分 | 1,890万円 | 41.4万円 | 45.64㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 67戸 | SRC |
| 2025/10/04 | 円山公園パーク・マンション 札幌市中央区大通西二十六丁目 | 円山公園駅1分 | 2,300万円 | 39.9万円 | 57.59㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/05 | 円山公園ハウス 札幌市中央区大通西二十六丁目 | 円山公園駅2分 | 2,290万円 | 36.1万円 | 63.47㎡ | 1SLDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/02 | セザール円山公園 札幌市中央区南二条西二十七丁目 | 円山公園駅5分 | 1,880万円 | 38.3万円 | 49.15㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/23 | ダイアパレス北5条 札幌市中央区北五条西十八丁目 | 桑園駅11分 | 2,580万円 | 49.2万円 | 52.48㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 70戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 朝日プラザ円山公園 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅2分 | 2,490万円 | 38.6万円 | 64.55㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ライオンズマンション円山公園 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅2分 | 1,798万円 | 36.9万円 | 48.79㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/23 | ダイアパレス北5条第2 札幌市中央区北五条西十六丁目 | 桑園駅11分 | 1,880万円 | 34.9万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/04 | チサンマンション円山III 札幌市中央区大通西二十二丁目 | 円山公園駅3分 | 1,880万円 | 45.4万円 | 41.37㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2024/03/05 | 大通ハウス 札幌市中央区大通西二十丁目 | 円山公園駅3分 | 2,090万円 | 39.7万円 | 52.66㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/15 | ライオンズガーデン植物園 札幌市中央区北四条西十四丁目 | 桑園駅11分 | 2,290万円 | 40.6万円 | 56.42㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 99戸 | SRC |
| 2024/01/28 | ダイアパレス植物園 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 西１１丁目駅10分 | 2,040万円 | 34.7万円 | 58.74㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 95戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ダイアパレス北2条 札幌市中央区北二条西十四丁目 | 西１１丁目駅11分 | 2,200万円 | 36.9万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 86戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ダイアパレス北3条 札幌市中央区北三条西十三丁目 | 桑園駅10分 | 2,490万円 | 40.5万円 | 61.52㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション医大前 札幌市中央区南四条西十四丁目 | 西１５丁目駅5分 | 2,280万円 | 35.4万円 | 64.41㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | SRC |
| 2024/02/20 | パシフィック三和 札幌市中央区南二条西十二丁目 | 西１１丁目駅5分 | 2,050万円 | 35.1万円 | 58.34㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 27戸 | SRC |
| 2025/12/01 | サニー南4条第2マンション 札幌市中央区南四条西十三丁目 | 丁目」駅10分 | 1,890万円 | 35.0万円 | 54.03㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 70戸 | SRC |
| 2023/08/06 | エステイツ南四条 札幌市中央区南四条西十三丁目 | 西１５丁目駅7分 | 1,990万円 | 38.8万円 | 51.32㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/05 | ダイアパレス南3条 札幌市中央区南三条西十二丁目 | 中央区役所前駅5分 | 1,790万円 | 34.8万円 | 51.4㎡ | 1SLDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/25 | 住友狸小路プラザハウス 札幌市中央区南二条西六丁目 | 大通駅6分 | 1,480万円 | 36.6万円 | 40.42㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 58戸 | SRC |
| 2025/11/10 | チュリス大通 札幌市中央区南二条東四丁目 | バスセンター前駅3分 | 2,090万円 | 39.0万円 | 53.63㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/05 | ライオンズマンション第3中島公園 札幌市中央区南九条西六丁目 | 中島公園駅5分 | 2,198万円 | 35.7万円 | 61.65㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/02 | コロナード中島 札幌市中央区南八条西一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 1,490万円 | 37.1万円 | 40.13㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1985年 | 97戸 | SRC |
| 2024/01/19 | ライオンズマンション第2中島公園通り 札幌市中央区南十二条西一丁目 | 中島公園駅6分 | 1,690万円 | 35.2万円 | 47.99㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 南24条シティハウス 札幌市中央区南二十四条西八丁目 | 東屯田通駅7分 | 2,190万円 | 36.7万円 | 59.61㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で29.6%上昇、札幌市中央区では35%上昇しています。
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JR函館本線 / 桑園駅 徒歩 11分
1980年築 / 9階建 / 30戸 / SRC造